C&P
Caractéristiques
- Propriété
- 309 m²
- 5 chambres
- Terrain 7 000m²
- Salon-véranda panoramique, salle à manger
- Cuisine équipée avec cheminée
- Salles de bain avec balnéo
- 2 WC séparés
- Cave à vin aménagée
- 2 Cheminées
- Piscine 12×6 m avec pool house en pierre
- Parc paysager, potager clos
- Accès privé à l'Ognon
- 2 garages
- Prix hors honoraires : 890 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC.
- Taxe foncière 2 155 €
- DPE : D GES : D
- Diagnostics réalisés le 05/09/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5880 et 8000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
L'histoire du lieu
C&P
Une tourelle qui dépasse des arbres, au-dessus de la vallée de l'Ognon.
À quinze minutes de Besançon, on ne la découvre qu'au dernier moment, quand l'allée tourne.
Certaines maisons séduisent par leur architecture.
D'autres par leur emplacement.
Celle-ci raconte quelque chose de plus rare : une vie construite à deux.
C&P.
Deux initiales discrètes qui pourraient presque passer inaperçues.
Et pourtant, elles résument à elles seules l'esprit de cette propriété.
Lorsque ses propriétaires découvrent ce terrain dominant la vallée de l'Ognon, une bâtisse datant de 1910 se dresse encore. Fragilisée par les décennies, elle attend une seconde vie.
Le reste est encore à imaginer.
Ni les allées bordées d'arbres.
Ni le parc paysager.
Ni la piscine.
Seulement un lieu, un projet et une vision commune.
L'envie de créer quelque chose qui leur ressemble.
Alors, petit à petit, ils bâtissent.
La demeure prend forme. Les arbres sont plantés. Les perspectives sont dessinées. Les matériaux sont choisis avec soin.
Chaque décision porte la même exigence : le respect de la pierre, le goût des belles matières, le sens du détail et du travail bien fait.
Comme une partition jouée à quatre mains, chacun y apporte sa sensibilité, mais l'ensemble raconte une seule et même histoire.
La leur.
Car ici, rien n'a été pensé pour suivre une mode.
Tout a été imaginé pour durer.
Pour accueillir la famille.
Pour recevoir les amis.
Pour profiter des beaux jours autour de la piscine.
Pour contempler les saisons qui défilent sur la vallée.
Pour vivre, tout simplement.
Aujourd'hui, quand on franchit le portail en fer forgé, la maison en impose. Ses volumes, ses toitures à fortes pentes et la profondeur du parc lui donnent une présence immédiate.
Et pourtant, dès que l'on y pénètre, quelque chose change.
La maison impressionne, mais elle n'intimide pas.
Elle apaise.
Elle met à l'aise.
Comme si, derrière son allure imposante, C&P avait conservé avant tout un esprit de maison de famille.
Le parc enveloppe la demeure. Les arbres, les massifs et les perspectives façonnés au fil des années créent leur propre rythme. La piscine et son pool house en pierre invitent naturellement à ralentir.
Plus loin, le potager, bordé de murets de pierre et ponctué de fontaines, raconte une autre manière de profiter des lieux.
Et puis il y a l'Ognon.
De l'autre côté de la voie, une parcelle privative borde la rivière. Quelques pas suffisent pour s'installer au bord de l'eau, improviser un pique-nique, ou simplement regarder passer le temps.
La maison, le jardin, la piscine, le potager, la rivière…
Autant d'espaces différents, mais une même invitation : prendre le temps.
Car certaines propriétés se visitent.
D'autres se ressentent.
C&P appartient à celles que l'on n'oublie pas.